Baufinanzierung - VOFINEX - Versicherungsmakler in Frankfurt am Main

Mit der richtigen Bau-/Immobilienfinanzierung sind Sie den eigenen vier Wänden deutlich näher und verwirklichen so Ihren Traum. Sei es das neu gebaute Einfamilienhaus mit Garten oder das kleine City-Apartment statt der teuren Mietwohnung. Zwar liegt die Quote der Eigenheime mit weit unter 50 Prozent in Deutschland niedriger als in den angrenzenden EU Staaten, doch der Trend geht auch hierzulande mehr und mehr zu den eigenen vier Wänden. Warum auch nicht, denn so investieren Sie nicht länger in das Einkommen und die Altersversorgung eines Vermieters, sondern bauen Ihre eigenen Vermögenswerte auf. Diesen Weg geht aktuell sogar schon jeder Vierte der Generation unter 35 Jahren. Wenn die Immobilie nicht selbst zu 100 % aus eigenen Mitteln finanzierbar ist, sollte mindestens ein gesichertes Einkommen die Grundlage für den Bau oder Kauf einer Immobilie sein – besser noch ein zweites Einkommen und somit die Verteilung vom Risikos für den Finanzierungsträger. Bitte beachten Sie das Immobilienkredite und Baufinanzierungen lediglich zweckgebunden ausgezahlt werden und dem Kauf, der Sanierung Neu-, Um- oder Ausbau einer Immobilie vorbehalten sind. Die Baufinanzierung soll in der Regel die Kosten für das Grundstück und die Baukosten tragen. Nebenkosten wie z.B. Notar und Maklercourtage trägt der zukünftige Eigentümer oft selbst. Eine Variante auch diese Kosten über das Finanzinstitut zu bewältigen ist die 100 Prozent Finanzierung. Diese Variante klingt zwar auf dem ersten Blick gut, allerdings gleichen die Finanzinstitute dieses höhere Risiko mit Zinsaufschlägen deutlich aus. Also hier ist es als Bauherr ratsam vorab zu kalkulieren und eventuell ausreichend Eigenkapital mit einzubringen.

Es gibt verschiedene Darlehnsarten – hier kurz die geläufigsten:

  • Annuitätendarlehen
  • Volltilger-Darlehen
  • Forward-Darlehen
  • variable Darlehen
  • endfällige Darlehen

Welcher Weg für Sie der richtige ist und welche Variante zu Ihrem Immobilien Projekt am besten passt, erfahren Sie bei unseren Immobilienspezialisten.

VOFINEX - stets neutral, unabhängig und kompetent mit einem starken Netzwerk aus Experten stehen wir als qualifizierte Berater für Sie mit Rat und Tat zur Seite. VOFINEX ist Ihr Ansprechpartner bei allen Angelegenheiten rund um Versicherungen, Finanzen und Vorsorge. Ein Leben lang und generationenübergreifend.